Servicios

Relájate y déjanos gestionar tu vivienda con total seguridad.

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En Locamar llevamos más de 15 años gestionando compraventas y alquileres en la costa daurada.

¿Eres un propietario y quieres vender o alquilar tu vivienda?

Te buscamos los inquilinos y/o compradores

Gestionamos las contrataciones

Administramos el depósito, saldo y depósito de garantía.

Entrega y recogida de llaves (conserje).

Revisión del alojamiento después de la salida de los inquilinos (inventario).

Administración y control del hogar.

Gestión del pago de la tasa turística

¿Eres inquilino y … ?

Contacto personal en tu lugar de vacaciones.

Será recibido por nuestro equipo que le entregará las llaves de su alquiler y le proporcionará información sobre la región de sus vacaciones.

Nuestro equipo está siempre disponible para ayudarle a organizar su estancia (consejos prácticos o actividades para realizar).

¿Necesitas por ejemplo un cochecito, una trona o una cama supletoria? ¿Te gustaría alquilar bicicletas, segways o incluso ser el capitán de un barco privado? ¡Estamos aquí para ayudarte!

Usted se beneficiará de una amplia selección de servicios adicionales. Si lo solicita, estaremos encantados de organizar sus traslados al aeropuerto o excursiones.

Servicios Administrativos

Gestión documental y legal

  • Redacción de contratos de compraventa
  • Redacción de contratos de arrendamiento
  • Revisión legal de escrituras públicas
  • Asesoramiento jurídico inmobiliario
  • Comprobación de cargas registrales (Registro de la Propiedad)
  • Obtención de nota simple registral
  • Tramitación de escrituras ante notario
  • Asistencia a la firma notarial
  • Inscripción de escrituras en el Registro de la Propiedad
  • Tramitación de herencias con bienes inmuebles
  • Declaración de obra nueva y división horizontal
  • Cambios de titularidad en el Catastro

Gestión fiscal y contable

  • Declaración de ganancias patrimoniales
  • Pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
  • Gestión del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos (Plusvalía Municipal)
  • Declaración censal de inicio de actividad (modelo 036/037)
  • Presentación de modelos tributarios relacionados con arrendamientos
  • Gestión de retenciones (para propietarios no residentes)

Relaciones con la Administración

  • Solicitud de licencias urbanísticas (obras, actividad, etc.)
  • Tramitación del NIE (para extranjeros)
  • Gestión de empadronamiento del inquilino
  • Solicitud de certificados municipalesp
  • Inscripción de contratos en el Registro de la Propiedad o en el Registro de Arrendamientos Urbanos (según comunidad autónoma)

Gestión de suministros y servicios

  • Cambio de titularidad de suministros (agua, luz, gas)
  • Alta y baja de servicios básicos
  • Contratación de seguros de hogar o de impago de alquiler
  • Obtención del certificado de eficiencia energética
  • Obtención del certificado de segunda ocupación o cédula de habitabilidad
  • Coordinación con empresas de reformas o reparaciones
  • Gestión de limpieza y mantenimiento

Servicios al cliente extranjero

  • Asistencia en la obtención del NIE
  • Apertura de cuenta bancaria en España
  • Traducción y legalización de documentos
  • Asistencia en la obtención de hipotecas para extranjeros
  • Servicio de representación legal con poder notarial
  • Tramitación de residencia fiscal en España

Gestión del alquiler

  • Búsqueda y selección de inquilinos
  • Elaboración de informes de solvencia
  • Cobro de rentas mensuales
  • Emisión de facturas a inquilinos
  • Gestión de incidencias y reparaciones
  • Gestión de desahucios por impago
  • Renovaciones y actualizaciones de contratos

Servicios complementarios

  • Valoración de inmuebles
  • Reportajes fotográficos y tours virtuales
  • Publicación en portales inmobiliarios
  • Home staging
  • Asesoramiento sobre inversiones inmobiliarias
  • Gestión de propiedades vacacionales

¿Desea que agrupe estos servicios por prioridad para un comprador, un vendedor, un inquilino o un inversionista?

Contacto propietarios